漢民商圈山明社區透天  小港買屋 / 小港買房 - 高雄不動產顧問餐旅大學重金整新邊間正三樓車庫透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1588 萬
參考單價：34.05 萬/坪
地址：高雄市小港區茂林街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 2廳 3衛
總坪數：46.64 坪 (不含車位面積)
主建物面積：37.79 坪
附屬建物面積：8.85 坪
土地面積：20.87 坪
樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
屋齡：34 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：青山國小
鄰近公園：小港森林公園
生活機能：漢民商圈
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於「功能性」極高、適合家庭長期居住的透天產品。對於重視空間尺度（五房配置）、希望減少裝修麻煩且看重生活機能便利性的買方來說，這是一個相當具備吸引力的選擇。尤其是標榜重金整新與車庫位置，解決了老屋購置時的兩大痛點。

購買建議：值得考慮。 主要理由在於其單價在透天市場中具優勢，且室內格局與裝修品質能直接滿足居住需求，無需額外投入鉅款翻修。但若您對房屋物理年限較敏感，或是擔心頂樓夏季隔熱與防水問題，建議在簽約前務必聘請專業技師進行詳細的結構安全與水電檢測確認，以確保長期持有風險可控。

問與答

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